Управляйте Недвижимостью Без Забот – Ваш Надёжный Партнёр в Узбекистане

propertymanagementuz был основан в 2021 году группой экспертов в сфере недвижимости, финансов и права. С самого начала миссия компании состояла в том, чтобы владельцы объектов в Ташкенте, Самарканде, Бухаре и других городах смогли спокойно инвестировать в недвижимость, не вникая в ежедневные проблемы управления. Наша команда включает лицензированных оценщиков, юристов по недвижимости, а также инженеров для технического обслуживания — все необходимые компетенции под одной крышей.
За три года мы взяли под управление свыше 150 жилых комплексов и коммерческих объектов площадью более 100 000 м². Каждый проект начинается с тщательного аудита: проверка документации, техническое состояние здания и анализ рынка аренды. Затем разрабатывается индивидуальный план управления: от маркетинга свободных площадей до графика профилактических ремонтов, согласованного с вашей финансовой моделью. Наша CRM-система и мобильное приложение обеспечивают прозрачность — вы всегда видите актуальные цифры по доходам, расходам и статусу заявок на обслуживание.
Мы активно сотрудничаем с ведущими банками и страховыми компаниями для обеспечения выгодных условий ипотеки и страхования вашего имущества. А регулярные обучающие вебинары и семинары для владельцев помогают держать руку на пульсе рынка недвижимости Узбекистана. Благодаря этому мы не просто управляющию компанию — мы ваш стратегический партнёр в развитии и защите инвестиционной ценности вашей недвижимости.

1. Подбор и Сопровождение Арендаторов
Проводим тщательную проверку платёжеспособности кандидатов и их юридической благонадёжности.
Организуем показы объектов, согласовываем условия договора и обеспечиваем бесконфликтную передачу ключей.
Готовим договоры аренды по стандартам ЦБ РУз и контролируем своевременную оплату.
Обрабатываем заявки на продление или расторжение договоров быстро и корректно.
Ведём досье арендатора с историей платежей и коммуникаций в единой базе данных.
При необходимости организуем страхование рисков потери арендного дохода.
2. Финансовый и Юридический Консалтинг
Разрабатываем прогнозы доходности и плана окупаемости вложений.
Ведём бухгалтерию объекта, формируем ежемесячные и квартальные отчёты.
Консультируем по вопросам НДС, налога на имущество и оптимизации расходов.
Предоставляем сопровождение сделок купли-продажи и переоформления права аренды.
Оцениваем рыночную стоимость объекта при реструктуризации или продаже.
Проводим защиту ваших интересов в спорных ситуациях с арендаторами на досудебном этапе.
3. Техническая Эксплуатация и Ремонт
Организуем регулярные осмотры инженерных систем: электричество, водопровод, отопление.
Проводим профосмотры и мелкий ремонт по графику без вашего участия.
Координируем аварийно-диспетчерскую службу 24/7 для экстренных заявок.
Используем сертифицированных подрядчиков для капитального ремонта и реконструкций.
Гарантируем соблюдение норм СНиП и противопожарной безопасности.
Регулярно обновляем перечень необходимых работ в зависимости от возраста и состояния здания.
4. Уборка и Ландшафтный Дизайн
Предоставляем услуги профессиональных клинеров для поддержания чистоты мест общего пользования.
Организуем вывоз мусора и своевременную уборку прилегающей территории.
Разрабатываем сезонные программы озеленения, в том числе для придомовых газонов.
Устанавливаем и поддерживаем автоматические системы полива.
Проводим уборку снега и посыпку в зимний период с учётом специфики местного климата.
Контролируем качество услуг через регулярный аудит подрядчиков.
5. Обслуживание Инфраструктуры
Координируем работу охраны, видеонаблюдения и системы контроля доступа.
Настраиваем и поддерживаем лифтовое хозяйство в соответствии с регламентом.
Обеспечиваем работу генераторов и бесперебойных источников питания.
Контролируем утилизацию бытовых и крупногабаритных отходов.
Организуем платные парковочные места и обеспечиваем их эксплуатацию.
Внедряем IT-решения для автоматизации процессов — от онлайн-броней до смарт-датчиков.
6. Управление Ремонтом и Реконструкцией
Разрабатываем дизайн-проект и смету ремонта общих зон и квартир под сдачу.
Подбираем подрядчиков, контролируем качество и соблюдение сроков.
Ведём переписку с госорганами при необходимости согласований перепланировки.
Используем современные материалы, соответствующие стандартам энергосбережения.
Проводим предпроектные изыскания и инженерию конструкций при сложных проектах.
Осуществляем «под ключ» ремонт с гарантией на работы до 2 лет.

1. Полная Прозрачность и Отчётность
Вся финансовая и техническая информация доступна онлайн 24/7.
Ежемесячные сводные отчёты и детализация по каждой статье расходов.
Доступ к фотофиксации выполненных работ и договоров в электронном формате.
Автоматические уведомления о просрочках платежей и запланированных работах.
Интеграция с вашими ERP/CRM-системами для единого учёта.
Отсутствие скрытых комиссий — всё в договоре.
2. Экономия Вашего Времени и Ресурсов
Мы берем на себя все рутинные задачи: поиск арендаторов, приём платежей, организацию ремонтов.
Вы освобождаете до 90 % рабочего времени, инвестируя в развитие других направлений.
Аутсорсинг функций управляющей компании обходится дешевле, чем содержание собственного штата.
Снижение рисков простоев здания за счёт эффективного планирования.
Оптимизация стоимости коммунальных услуг и расходов на содержание.
Повышение ликвидности объекта за счёт качественного сервиса.
3. Профессионализм и Опыт
Наша команда — сертифицированные специалисты в области недвижимости, инженерии и юриспруденции.
Более 200 реализованных проектов за два года работы.
Сотрудничество с ведущими отраслевыми ассоциациями и участие в профильных конференциях.
Постоянное обучение сотрудников новым стандартам и технологиям.
Собственные методики аудита и повышения энергоэффективности зданий.
Высокий уровень удовлетворённости клиентов по результатам независимых опросов.
4. Гибкость и Адаптация
Индивидуальные планы управления, подобранные под специфику каждого объекта.
Возможность масштабирования услуг с ростом вашего портфеля недвижимости.
Корректировка пакетов услуг в режиме реального времени по просьбе клиента.
Специальные тарифы для коммерческих и жилых комплексов.
Опция «пилотного», краткосрочного тестового обслуживания на 3 месяца.
Пакеты «всё включено» или выбор лишь необходимых модулей.
5. Инновационные Технологии
Смарт-датчики для контроля температуры, влажности и энергопотребления.
Автоматизация отчётов и заявок через мобильное приложение.
Использование дронов для осмотра кровель и фасадов без подъёмной техники.
Big Data-анализ для прогнозирования затрат на отопление и охлаждение.
VR-тур по объекту для удалённых инспекций и приёма работ.
Пилотные проекты с IoT-решениями для «умных» жилых комплексов.
6. Комплексная Поддержка и Обратная Связь
Круглосуточная горячая линия для экстренных обращений.
Онлайн-чат и мессенджеры для оперативного решения вопросов.
Плановые встречи с владельцами для обсуждения результатов и планов.
Регулярные опросы арендаторов для повышения качества жизни в вашем объекте.
Возможность личных визитов и выездных аудитов по требованию.
Персональный менеджер курирует ваш проект от начала до долгосрочного сопровождения.