1. Подбор и Сопровождение Арендаторов
Проводим тщательную проверку платёжеспособности кандидатов и их юридической благонадёжности.
Организуем показы объектов, согласовываем условия договора и обеспечиваем бесконфликтную передачу ключей.
Готовим договоры аренды по стандартам ЦБ РУз и контролируем своевременную оплату.
Обрабатываем заявки на продление или расторжение договоров быстро и корректно.
Ведём досье арендатора с историей платежей и коммуникаций в единой базе данных.
При необходимости организуем страхование рисков потери арендного дохода.
2. Финансовый и Юридический Консалтинг
Разрабатываем прогнозы доходности и плана окупаемости вложений.
Ведём бухгалтерию объекта, формируем ежемесячные и квартальные отчёты.
Консультируем по вопросам НДС, налога на имущество и оптимизации расходов.
Предоставляем сопровождение сделок купли-продажи и переоформления права аренды.
Оцениваем рыночную стоимость объекта при реструктуризации или продаже.
Проводим защиту ваших интересов в спорных ситуациях с арендаторами на досудебном этапе.
3. Техническая Эксплуатация и Ремонт
Организуем регулярные осмотры инженерных систем: электричество, водопровод, отопление.
Проводим профосмотры и мелкий ремонт по графику без вашего участия.
Координируем аварийно-диспетчерскую службу 24/7 для экстренных заявок.
Используем сертифицированных подрядчиков для капитального ремонта и реконструкций.
Гарантируем соблюдение норм СНиП и противопожарной безопасности.
Регулярно обновляем перечень необходимых работ в зависимости от возраста и состояния здания.
4. Уборка и Ландшафтный Дизайн
Предоставляем услуги профессиональных клинеров для поддержания чистоты мест общего пользования.
Организуем вывоз мусора и своевременную уборку прилегающей территории.
Разрабатываем сезонные программы озеленения, в том числе для придомовых газонов.
Устанавливаем и поддерживаем автоматические системы полива.
Проводим уборку снега и посыпку в зимний период с учётом специфики местного климата.
Контролируем качество услуг через регулярный аудит подрядчиков.
5. Обслуживание Инфраструктуры
Координируем работу охраны, видеонаблюдения и системы контроля доступа.
Настраиваем и поддерживаем лифтовое хозяйство в соответствии с регламентом.
Обеспечиваем работу генераторов и бесперебойных источников питания.
Контролируем утилизацию бытовых и крупногабаритных отходов.
Организуем платные парковочные места и обеспечиваем их эксплуатацию.
Внедряем IT-решения для автоматизации процессов — от онлайн-броней до смарт-датчиков.
6. Управление Ремонтом и Реконструкцией
Разрабатываем дизайн-проект и смету ремонта общих зон и квартир под сдачу.
Подбираем подрядчиков, контролируем качество и соблюдение сроков.
Ведём переписку с госорганами при необходимости согласований перепланировки.
Используем современные материалы, соответствующие стандартам энергосбережения.
Проводим предпроектные изыскания и инженерию конструкций при сложных проектах.
Осуществляем «под ключ» ремонт с гарантией на работы до 2 лет.